江西排水沟盖板

来源 | 都市现场原创

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家住江西省南昌市城东花园的涂先生

向《都市现场》反映

不久前

由于小区车库前

排水沟的盖板缺失

导致他踩空受伤

事后

涂先生认为

小区物业应该对此负责

可对方却置之不理

涂先生告诉都市现场记者，10月15日，他刚把车停在租用的车库里，没想到走到门口，意外就发生了。

涂先生：这个盖子当时没铺的，是空的，后面才盖上去的。

涂先生出示了

意外发生后拍下的照片

从照片上可以看到

涂先生面部有多处受伤

涂先生：缝针缝了八九针，花费了将近2000块钱。

12月6日

都市现场记者在该小区看到

涂先生车库门口的井盖

现在是完整的

但其他车库前的排水沟

存在盖板破损以及缺失的情况

并且没有树立任何警示标识

小区业主：肯定有隐患，走路也不方便啊。

涂先生认为

自己因为排水沟盖板缺失受伤

加上车库门口的灯没开

物业应负大部分责任

涂先生：晚上一盏灯都没有开。后面物业讲赔我我车位的租金，是1200元一年。物业讲退还我，到现在又不理我。

涂先生告诉都市现场记者

之前治疗

一共花费了近2000元

他不要求物业全部赔偿

只希望物业能兑现之前的说法

免除车库一年的租金

随后都市现场记者

陪同涂先生一起来到了

南昌市青城物业管理有限公司

城东花园管理处

了解情况

南昌市青城物业管理有限公司城东花园管理处 工作人员 ：赔偿的事情，要找公司啊，要公司给你答复。

对于赔偿一事

小区物业长时间不置可否

这让涂先生不能接受

那么涂先生的赔偿要求

到底有没有法律依据？

律师 徐涵英：在窖井、地下设施施工过程当中，施工方应当起到一个警示作用。

《民法典》第一千二百五十八条规定：窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。

徐律师表示

依据法律规定

小区排水沟系统

在正常运营当中出现损害

管理人如果没有尽到相应的义务

需要承担部分责任

另外，《民法典》第九百四十二条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

律师 徐涵英：我们这起事故当中，物业并没有设置相关的警示标志，平时也没有进行修缮和提醒，所以它要承担部分责任。

为了帮忙调解这场纠纷

都市现场记者

又陪同涂先生来到了

南昌市青城物业管理有限公司

该公司的张经理表示

对于涂先生受伤一事

他们非常抱歉

南昌市青城物业管理有限公司 张经理：针对业主摔伤的问题，也向业主进行道歉，我们也会安排人上门进行慰问。

对于涂先生免除1200元

车库租金的诉求

张经理表示

他们可以接受

另外

涂先生反映

车库灯不亮的问题

张经理也给出了答复

南昌市青城物业管理有限公司经理 张经理：会积极进行整改，让不亮的灯全部亮起来。